Плюсы и минусы инвестиций в недвижимость.

Всем привет!

В современном мире многие, желая получать активный доход и прилагая минимум усилий, предпочитают инвестировать свои денежные средства.

Наиболее выгодным проектом инвестиций считается недвижимость.

Наряду с этим есть и определенные риски вложений.

Возникает вопрос:

  • стоит ли все-таки вкладывать свои сбережения в недвижимость?
  • Как правильно это сделать?

Итак!

Оправданы ли инвестиции в недвижимость - плюсы и минусы. 

Чтобы приобрести недвижимость, необходимо обладать достаточно крупной суммой собственных средств. Поэтому стоит взвесить все «плюсы» и «минусы».

Одним из плюсов является простота самого процесса инвестирования. Не нужно иметь особых знаний и навыков, что делает процесс доступным любому гражданину, желающему вложить деньги.

Но если все же есть сомнения в выборе объекта, можно обратиться к профессионалу в данной области, который подберет наиболее подходящий и выгодный вариант. Не стоит забывать, что за такие консультации придется щедро заплатить.

Вкладывать в недвижимость стоит в том случае, если есть уверенность в отсутствии необходимости срочно изъять денежные средства из оборота. Если желание вложиться не носит долговременный характер, лучше присмотреться к другим вариантам вкладов.

При наличии необходимости продажи недвижимости ее с легкостью можно реализовать в соответствии со спросом на рынке. Не факт, что получится это сделать с определенной долей выгоды, ведь недвижимость также подвержена колебаниям стоимости. В отличие от валют, ценных бумаг или драгоценных металлов, эти изменения происходят более плавно, и выбрать наиболее удачный момент для реализации легче.

Окупаемость проекта и сроки

Важным моментом для инвестора являются сроки окупаемости проекта. Выбирая между первичным и вторичным рынком, стоит знать некоторые тонкости. Приобретая недвижимость на первичном рынке, изначально придется ждать окончания строительства. Также возможен вариант задержки сроков сдачи объекта в эксплуатацию. Следующий этап – ремонт и приведение объекта в презентабельный вид. Только после этого можно сдавать помещение в аренду. Инвестируя на вторичном рынке, можно сразу переходить к сдаче в аренду.

Стоит определиться с выбором типа помещения: жилой или офисный. В зависимости от этого будет отличаться и арендная плата, и затраты на содержание.

Варианты инвестиций в недвижимость.

  • Инвестиции в жилое помещение

Наиболее распространенным вариантом является инвестиция в жилое помещение. Само по себе оно будет отличной материальной базой для инвестора, но если сдавать его в аренду, можно увеличить прибыль от вклада в разы. Выгоднее всего приобретать объекты на стадии строительства, по окончанию которого их стоимость значительно возрастет. В данном случае практически отсутствуют риски.

При заключении договора с застройщиком оговаривается стоимость готового помещения. На протяжении всего строительства эта сумма не может быть изменена независимо от внешних факторов. Единственное, в чем стоит убедиться, – это правильность выбранного для новостройки места. Для этого необходимо изучить документы на наличие всевозможных разрешений для строительства.

  • Инвестиции в коммерческое помещение

Еще один не менее популярный вариант – вложение в коммерческое помещение. Данный вид является выгодным как при открытии собственного бизнеса, так и при сдаче в аренду. В первом случае присутствует существенная экономия на аренде помещения, а во втором – стабильный ежемесячный доход, который со временем только растет. Выбирая помещения для данного вида инвестиции, стоит учитывать, прежде всего, местоположение. Социальное окружение, экологическая обстановка, транспортные узлы, престижность места – все это важные аспекты оценки объекта.

Разновидностью коммерческих вложений являются инвестиции в производственные или промышленные помещения. Так как производство по своей сути опережает офисный бизнес в несколько раз, данный вид вклада очень прибылен и перспективен.

  • Инвестиции в зарубежную недвижимость

Относительно новым и наиболее неразвитым вариантом вложений являются инвестиции в зарубежную недвижимость. Этот вид вклада выгоден тем людям, которые имеют возможность частого отдыха за границей или же мечтают переехать туда навсегда. Но также не исключается и момент сдачи в аренду. Только стоит помнить, что доходы от такой аренды не будут слишком высоки, а вот обязательства перед арендатором останутся на прежней позиции.

Вывод

Анализируя все пункты, можно сделать вывод, что инвестирование в недвижимость в настоящее время – один из наиболее выгодных вариантов вложений собственных средств. Все же стоит изучить законы, касающиеся данной области. Возможно, найдется ряд нюансов, говорящих против такого заработка, поэтому перед тем, как вкладывать свой капитал, стоит внимательно ознакомиться с инвестиционным рынком и выбрать для себя наилучший вариант.

В тему! Если вы заинтересованы в заработке на инвестициях, рекомендую ознакомиться со статьей:

На этом все! Зарабатывайте!

Смотри уникальную информацию, которую ты нигде не найдешь:

ДЕСЕРТ

Поделись с друзьями и получи Каталог денежной информации
Под этой строчкой появится обещанная мной ссылка на скачивание
 

Добавить комментарий


Защитный код
Обновить